Steuerersparnis bei Versicherungsdarlehen
Ein Versicherungsdarlehen bietet Vorteile aufgrund von Steuerersparnis. Dafür muss die Immobilie verpachtet oder vermietet sein und die Vertragslaufzeit mindestens zwölf Jahre betragen. In diesem Fall bleibt die Kreditsumme über die Jahre gleich und der monatliche Zinsbetrag verringert sich nicht. Das Zinsaufkommen hält die Gewinne aus der Vermietung bzw. Verpachtung gering, sodass der Darlehensnehmer weniger Geld an das Finanzamt zahlt. Vor dem Abschluss sollte ein Versicherungsdarlehens-Vergleich durchgeführt werden, um zu klären, ob es sich auf lange Sicht rechnet. Eine bestehende Kapitallebensversicherung kann optional als Versicherungsdarlehen weiterlaufen. Innerhalb der ersten zehn Jahre rechnet sich das Darlehen aufgrund von Abschluss- und Bearbeitungsgebühren nicht. Nach zehn bis fünfzehn Jahren erhält der Darlehensnehmer eine Rendite von etwa drei Prozent. Nach 15 Jahren Laufzeit steigt die Rendite über den Hypothekenzins und ist damit günstiger als ein herkömmlicher Bankkredit.
