Tilgungshypothek

Eine Tilgungshypothek, auch als Annuitätendarlehen oder Amortisationsdarlehen bezeichnet, ist ein Kredit, bei dem der Kreditnehmer über die komplette Laufzeit hinweg gleichbleibende Jahresleistungen tilgt. Tilgungshypotheken werden in der Regel von Hypothekenbanken, Sparkassen und Realkreditinstituten vergeben.

Tilgungshypothek: Konstanter Ratenbetrag über die gesamte Laufzeit

Die Tilgungsleistungen setzen sich aus dem Tilgungsbetrag und dem Zinsanteil zusammen. Während der Tilgung einer Tilgungshypothek verringern sich die Darlehenssumme und somit auch der Zinsanteil. Die Rate der Kredit-Rückzahlung bleibt jedoch während der kompletten Laufzeit gleich hoch, womit der Tilgungsanteil an der Annuität steigt.

Tilgungshypothek: Kreditnehmer erhält Verwertungsrecht an Immobilie

Der Kreditgeber erhält bei einer Tilgungshypothek ein Verwertungsrecht an der Immobilie des Kreditnehmers, wenn dieser seinen Verpflichtungen aus dem Kreditvertrag nicht nachkommt. Der Kreditgeber hat das Recht, die Immobilie zu verkaufen, um die Kreditschuld zu begleichen. Erlischt die Hypothek, erlischt auch das Verwertungsrecht des Gläubigers. Allerdings bleibt das Verwertungsrecht mit der Grundschuld bestehen, d. h. die Immobilie kann als Kreditsicherheit gelten, sofern die Grundschuld nicht gelöscht wird. Daher wird die Grundschuld heute meist als Kreditsicherheit eingesetzt und kann als Sicherheit für Sanierungs-, Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen herangezogen werden.

Kunden-Bewertungen

  • 1 / 5
    angegebener Wechseltermin wird nicht eingehalten . keinerlei Vorabinfo erhalten,so das eine Reaktion anderweitig nicht mehr möglich war und Zusatzkosten entstehen
  • 5 / 5
    recht ehrliche Angebote , Abwicklung zum Wechsel super-danke
  • 1 / 5
    Bis jetzt habe ich noch kein Feedback des Stromanbieters erhalten.
  • 4 / 5
    Schnell und freundlich!

Die wichtigsten Finanzprodukte

Vergleich mit Waage

Umschuldungskredit

Du möchtest nicht mehr horrende Kreditzinsen zahlen? Finde hier alles zur rettenden Umschuldung!

Kredite vergleichen
Girokonto-Geldscheine

Girokonto eröffnen

Wie kann ich ein Girokonto eröffnen bzw. wechseln? Finde hier heraus, worauf du dabei achten solltest!

Girokonto eröffnen
Kreditkarte Internet

Kreditkartenvergleich

Welche Kreditkarte sollte ich wählen: Master- oder VISA-Card? Erfahre hier, welcher Kartentyp sich für dich eignet!

Kreditkarten vergleichen