Reallast muss durch Grundbucheintrag begründet sein
Des Weiteren muss eine Reallast durch eine Einigung und Eintragung ins Grundbuch begründet werden. Durch den Eintrag im Grundbuch erhält der aus der Reallast Begünstigte die Möglichkeit, die ihm zustehenden Leistungen notfalls im Wege der Zwangsvollstreckung einzufordern. Reallasten können in unterschiedlichen Bereichen wie etwa Renten von Naturalien oder Geld sowie in Verpflichtungen oder Diensten wie beispielsweise Dienstleistungen, wiederkehrende Leistungen und Sachleistungen bestehen. Im Allgemeinen gilt: Für anfallende Reallasten haftet der Grundstückseigentümer persönlich, insofern dies nicht anders bestimmt wurde. Die Reallast und damit auch die sich daraus ergebene Haftung erlöschen erst, wenn sie abgelöst wurde.
