Familienhypothek

Als Familienhypothek wird ein Darlehen zur Immobilienfinanzierung genannt, das sich besonders an Familien mit Kindern richtet. Wie bei herkömmlichen Immobilienfinanzierungen ist allerdings die Eintragung der erstrangigen Grundschuld weiterhin Pflicht.

Familienhypothek: Immobilienfinanzierung für Familien

In ihren anderen Merkmalen unterscheiden sich Familienhypotheken nicht von herkömmlichen Immobilienfinanzierungen , etwa die Möglichkeit der Inanspruchnahme von öffentlichen Fördergeldern oder anderem Fremdkapital . Viele Kreditinstitute bieten die zinsgünstigen Hypotheken an, da Familien einen wichtigen Teil der Immobilienfinanzierungskunden ausmachen. Kunden haben so die Möglichkeit, überhaupt einen Immobilienkredit zu erhalten.

Familienhypothek: Voraussetzungen und Vorteile

Familienhypotheken sind an verschiedene Bedingungen geknüpft. So können die Darlehen von Familien in Anspruch genommen werden, die zum Zeitpunkt der Antragstellung Kinder unter 18 Jahren und Anspruch auf Kindergeld haben. Bedingungen für die Inanspruchnahme einer Familienhypothek sind zudem, dass das Wohneigentum selbst genutzt wird und als erster Wohnsitz der Familie eingetragen ist. Die Familien profitieren beispielsweise von einem Zinsabschlag von 0,25 Prozent für fünf Jahre auf die normalen Konditionen sowie von einer Tilgungsaussetzung während der Elternzeit. Dies gilt bis zu einer gewissen Darlehenshöhe. Pro Kind wird zudem ein Kreditbetrag von 75.000 Euro gefördert und es besteht ein Sondertilgungsrecht von zehn Prozent im Jahr. Familienhypotheken sind zudem äußerst flexibel: Während der Zeit der Zinsfestschreibung sind Änderungen des Tilgungssatzes möglich.

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