Endfällige Darlehen zur Zwischenfinanzierung
In der Regel werden endfällige Kredite zur Zwischenfinanzierung aufgenommen. Kreditinstitute lassen sich zur Sicherheit häufig die Verträge abtreten, die am Ende zur Kredittilgung eingesetzt werden. Kamen früher endfällige Darlehen im Immobilienbereich zum Einsatz, wurden sie meist für vermietete Immobilien empfohlen, denn dann können die Zinsen auf die Fremdfinanzierung von der Steuer abgesetzt werden. Allerdings fallen heute diese steuerlichen Vorteile aus der Kapitallebensversicherung weg. Bei Eigenheimbesitzern gibt es die Möglichkeit der steuerlichen Absetzbarkeit nicht. Daher werden hier sogenannten Annuitätendarlehen bzw. Tilgungsdarlehen bevorzugt, denn tilgungsfreie Darlehen sind aufgrund der Zinsmarge von Nachteil – außer, der Eigenheimbesitzer hat eine sichere Geldanlage mit höherer Verzinsung als Alternative.
