Beleihung

Bis zu einer bestimmten Kredithöhe, die von Bank zu Bank variiert, werden Kredite vergeben, ohne Sicherheiten des Darlehensnehmers einzufordern. Er muss lediglich ein regelmäßiges Einkommen nachweisen.

Inhalts­verzeichnis

    Beleihung von Vermögenswerten

    Übersteigt jedoch die gewünschte Kreditsumme diesen Rahmen, verlangen Banken in der Regel bestimmte Sicherheiten, um das Risiko, dass der Kreditnehmer die Summe nicht zurückzahlen kann, zu minimieren. Diese Sicherheiten können unterschiedlich ausfallen, eine klassische Sicherheit ist beispielsweise eine Bürgschaft. Verfügt der Kreditnehmer jedoch über Vermögenswerte, kann eine Beleihung stattfinden, d. h. die Vermögenswerte können beliehen werden.

    Hoher Beleihungswert bringt gute Zinsen

    Am häufigsten werden Grundstücke und Immobilien beliehen, denn sie besitzen einen hohen Beleihungswert, der mit der Zeit steigt. Zudem erfolgt eine Grundbucheintragung, in der der Anspruch des Geldinstitutes nochmals schriftlich festgehalten wird. Beliehen werden jedoch auch Lebensversicherungen wie:

    • Sparbücher und -konten
    • Wertpapiere

    Autos als Sicherheit eher unbeliebt

    Bei Banken als Sicherheiten eher unbeliebt sind Autos, denn sie verlieren langfristig ihren Wert. Die Höhe der möglichen Beleihung hängt vom Beleihungswert der beliehenen Sache ab. Dieser entspricht in der Regel nicht dem tatsächlichen Wert der Sache. Bei einer Immobilie beträgt der Beleihungswert beispielsweise zumeist 40 bis 60 Prozent ihres Wertes, um einen guten Zinssatz in Anspruch nehmen zu können. Grundsätzlich gilt: Je höher der Beleihungswert, desto günstiger die Zinsen. Allerdings setzt die sogenannte Beleihungsgrenze den Kreditinstituten eine Grenze: Sie legt fest, bis zu welchem Prozentsatz eine Sache beliehen werden darf.

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